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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

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台南北外環快速道路連結國1交流道 2026年完工

台南都會區北外環快速道路可有效紓解進出國道系統車流，並移轉國道1號永康交流道及其連絡道台1線交通負荷，配合北外環道路興建，台南市政府爭取北外環快速道路連結國道1號增設1處交流道，加強國道可及性及通往南科便捷，全線完工後，安平到南科只需15分鐘，工程預計2026年完成。工務局指出，這項總經費17.25億元增設北外環交流道工程，已獲得國發會支持審查通過，後續將由高速公路局進行設計，臺南市政府將配合辦理用地相關作業，預計明年完成用地取得，2026年完成，將讓台南市便捷交通網的政策再躍進。工務局表示，台南都會區北外環快速道路可有效紓解進出國道系統之車流，並移轉國道1號永康交流道暨其連絡道台1線之交通負荷，因此，配合北外環道路之興建，於該道路與國道1號交會處(約317K＋600處)增設1處交流道。

最強創業平台！永慶房產東台灣上半年業績大增4成4

房仲第一品牌永慶房產集團上半年在東台灣氣勢長虹、表現搶眼！不受疫情三級警戒衝擊，永慶房產東台灣1-6月總成交金額累計達130億元，比去年同期大增3成5，店總業績突破6億元，帶動平均單店業績直逼1300萬元，驚豔在地房仲市場。永慶不動產、有巢氏房屋和台慶不動產在宜蘭、花蓮、台東地區一直都是規模最大的房仲品牌，區域內60間加盟店、1千位房仲經紀人攜手服務客戶，搶占了4成店數市佔，輔以台灣唯一成功運作的「深度聯賣」，讓東台灣加盟店聯賣業績突破1.3億元，成長率高達3成4。永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成表示，永慶房產集團願意投入大量資源整合及優化既有系統功能，帶領加盟店在東台灣用誠實態度穩健經營，也造就加盟店整體績效年年成長！今年上半年業績突破1千萬的店數，和去年同期相比成長8成；業績跨過3千萬元大關的店數，勁增3倍；其中更有加盟店業績超過4千萬元、5千萬元。不只東台灣績效搶眼，永慶房產三品牌2021年上半年全台灣新展110店，帶領店數市佔直逼4成，總成交金額衝破2600億元，店總業績突破112億元、較去年同期成長4成4，成交件數突破2.2萬件，聯賣業績達32億元、年增6成，帶動單店平均業績站上1300萬元大關。 多面向行銷創佳績 無畏疫情持續成長贏得2020年「店總業績卓越獎」的永慶不動產花蓮吉安和平加盟店，好成績延續到今年上半年，店業績突破5500萬元、是去年同期的1.6倍。林薇文副店長強調「集團資源豐富，有行銷、科技上的優勢，只要跟緊集團腳步、做好服務，就能達到好成績。」林薇文分享，在唐嘉萍店東帶領下，團隊去年開始研究雙網行銷、黃金曝光，為了搶進前三頁、增加曝光率和點擊率，物件標題、照片、行銷文案等皆有一定規範，上半年物件曝光數每月平均達280萬次，是去年的1.4倍，單月來電量最多達到85通。除此之外，還在影音平台開立一鏡到底的賞屋頻道，多面向的行銷帶來4至6月業績突破2100萬元，無畏疫情三級警戒，和去年同期相比多了1倍之多！實境找房助攻 來電量大幅提升而從中信房屋轉招加盟永慶不動產花蓮中山站前加盟店的溫文雅店東表示，今年4月總部開始推「雙網黃金曝光」的數位行銷，讓她深深感受到網路行銷的厲害。即便在三級警戒期間，客戶來電詢問電話量是疫情前的2成，溫文雅補充，疫情期間一直都有外縣市客人想在花蓮置產，「實境找房」服務讓他們先在網路上搜尋物件，搭配Google map實景了解周邊生活圈，團隊甚至還提供空拍照片做輔助！今年1月至6月花蓮中山站前加盟店業績已突破3300萬元，是去年同期的1倍，溫文雅希望在今年底前再開一間加盟店，和夥伴一起挑戰更大的舞台。創新科技工具助房仲新人快速成交過去在僑福房屋的劉協誠，深知品牌知名度的重要性！他認為永慶房產集團在系統優化、數位工具開發和升級上，都比其他品牌更完整，因此他去年1月轉招成立有巢氏房屋花蓮謙誠富國加盟店，帶領旗下人員變身「在地社區專家」。更藉由〈行動智能經紀人APP〉即時追蹤客戶需求，加上將經紀人所需服務全部整合進去，一條龍作業模式提升作業效率和服務品質，在疫情之下也穩定經營，今年上半年團隊突破1800萬元業績，和去年同期相比成長近4倍！除此之外，用有巢氏房屋品牌招募上事半功倍，劉協誠說上半年招募許多衝勁十足的房仲新鮮人，團隊人員有三分之一都是沒經驗的白紙，但是透過總部提供的實境找房、深度聯賣等資源，加上團隊資深幹部們從旁協助，有新人剛工作一個禮拜就成交，大大激勵團隊士氣。深度聯賣是深耕在地成功關鍵在宜蘭區有永慶不動產礁溪健康加盟店、礁溪信義加盟店、礁溪菁英加盟店的游逸婷店東，透過〈i智慧系統〉方便管理，結合〈行動智能經紀人APP〉有效助攻團隊服務效率，〈商耕通〉更是經紀人基本配備，看到適合物件立即用Line轉發，精準滿足客戶需求，重點是操作簡單又方便，即便是40歲以上的夥伴，也能輕易上手，上半年三店業績已突破5500萬元！「聯賣就是時間，時間就是金錢！」游逸婷補充，第一線經紀人必須跟時間、跟其他同業賽跑，需要快速提供專業、即時的貼心服務，才能贏得成交機會。曾有客人臨時到門市，經紀人在盤點客戶需求後，即刻透過聯賣配對，從帶看、下斡旋到成交，不到2天時間。她開心地說，加入永慶房產集團後，我跟團隊都走出更大的格局！

倉庫傳來呻吟聲 男大生撞見大哥、二嫂猶豫：該跟二哥說嗎

一名男大生日前在家，突然聽到家裡倉庫內傳出呻吟聲，尷尬的是，過沒多久就看見大哥和二嫂從倉庫走出來，3人面面相覷、氣氛尷尬，男大生事後猶豫該不該跟二哥說事實。男大生在「Dcard」發文表示，當天他臨時請假待在家，白天洗澡聽到浴室隔壁的倉庫傳來呻吟聲，而且聲音還有點熟悉，沒想到洗完澡出來，撞見大哥和二嫂從倉庫走出來「兩人還用被嚇到的眼神看我，一副我怎麼在家的樣子」，後來男大生假裝什麼事都沒發生，默默離開。男大生事後猶豫表示，到底該不該跟二哥說，深怕說出來會毀了2個家庭「大哥有老婆，二嫂也已經有二哥了，而且他們還有兩個女兒，覺得二哥頭頂發光，也不知道該不該跟二哥說，說了大概會被大哥殺了吧？」，因此發文詢問網友們說還是不說？此文掀起兩派看法，認為該說的一派：「我覺得可以說，只是要先幫你二哥做好心理準備，不要讓他突然接收這麼大的事情，你可以跟二哥坐下來好好討論也讓二哥去思考該怎麼做」、「同意！等二哥老了才發現就已經來不及了」。 另一派則認為建議不要說「我覺得別說比較好」、「先看你大哥或二嫂有沒有試探你」、「船到橋頭自然直，搞不好他們兩個覺得你知道了！」。

SOGO忠孝館美妝區34年首度大改裝 1樓全封暫搬到12樓

遠東SOGO忠孝館素有「美妝天后宮」之稱，是全台百億百貨排行榜中唯一沒有精品的百貨，但光是1樓美妝區1年就可創造30億元業績，這月中1樓美妝區將破天荒全封大改裝，是34年來首次把寸土寸金的1樓全封起來，也是歷年來最大規模的改裝。SOGO表示，10年前美妝區曾過拆掉天花板、敲掉地板大改，但全區封起來倒是首次，要把美妝品牌都移到12樓活動會館是大工程，在各大百貨中從沒有見過，也沒有一個賣場的化妝品區會放在那麼高的樓層。在將近1個月的改裝期間，香奈兒美妝會暫移到4樓專屬護膚室，Dior、Giorgio Armani暫移到2樓香氛美妝櫃，其他專櫃8月16日起陸續移櫃，17日起都暫移到12樓，待1樓歷時1個月改裝後預計9月中重新開幕，以全新面貌迎戰11月的周年慶。

陳時中不認「3＋11是破口」 網灌爆PTT怒吼：死817人睡得好嗎？

衛福部部長陳時中昨日（12）表示，沒有所謂的「3+11」破口，因為「3+11」的政策並沒有影響到社區，只是華航機組員與諾富特飯店的群聚事件。此說發引爆網友怒火，網友灌爆社群論壇留言怒罵，有人質疑政府又想將疫情甩鍋給台北市，有人更直言：「死了817人睡得好嗎？」陳時中12日在記者會上再次重申：「沒有所謂的3+11的破口，3+11的政策並沒有影響到社區，當然有一些機組員、家人、諾富特員工，屬於一個群聚事件，並非社區破口，我要再澄清一下。」此話一出，迅速在網路引發熱議，大批網友更氣憤湧入PTT論壇留言：「死了817人睡得好嗎？」「死了817人還沒影響」、「817隻冤鬼每天都去夢裡，難怪每天都做夢」、「死不認錯，這很817」、「817萬覺青的選擇」、「嘻嘻，817的優質指揮官」、「晚上睡得著？」「鬼月到了難怪盡講這些鬼話」。不僅如此，也有網友表示：「萬華有任意門啦」、「萬華社區天降英國變種群聚感染」、「看來破口是萬華蟲洞，台北市你吞了吧」、「病毒會飛很遠，所以會空降萬華？」「所以萬華的病毒真的是無中生有的」、「所以都是萬華的錯，阿北不用負責嗎？」「黨說萬華才是，你各位不要懷疑」、「會議記錄都沒有了，不承認很意外嗎？」文章來源：PTT論壇文章